智通財(cái)經(jīng)APP訊，弘陽服務(wù)(01971)發(fā)布公告，于2021年11月5日，南京弘陽物業(yè)管理(公司的間接全資附屬公司)及安徽宇華訂立第一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，南京弘陽物業(yè)管理同意收購而安徽宇華同意出售滁州宇潤(rùn)的49%股權(quán)，代價(jià)將為人民幣3430萬元。

滁州宇潤(rùn)集團(tuán)主要從事于中國(guó)江蘇省、安徽省及湖南省提供物業(yè)管理服務(wù)。于本公告日期，滁州宇潤(rùn)集團(tuán)的在管物業(yè)的總建筑面積約為504萬平方米。于本公告日期，滁州宇潤(rùn)由南京弘陽物業(yè)管理及安徽宇華分別持有51%及49%權(quán)益。

由于滁州宇潤(rùn)的在管項(xiàng)目與集團(tuán)若干在管項(xiàng)目位于相同區(qū)域，滁州宇潤(rùn)的業(yè)務(wù)范圍自公司于2020年9月收購滁州宇潤(rùn)的51%股權(quán)以來一直與公司的業(yè)務(wù)范圍一致。滁州宇潤(rùn)的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)穩(wěn)定提升并與公司在相關(guān)區(qū)域的現(xiàn)有物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁的協(xié)同效應(yīng)。

因此，公司擬收購滁州宇潤(rùn)余下的49%股權(quán)。于收購事項(xiàng)完成后，滁州宇潤(rùn)將成為公司的間接全資附屬公司，將有助公司加強(qiáng)對(duì)滁州宇潤(rùn)在管項(xiàng)目的管理控制并享有滁州宇潤(rùn)為集團(tuán)帶來的所有經(jīng)濟(jì)利益，以及有助集團(tuán)未來進(jìn)一步降低管理成本并提高管理效率。

同日，南京弘生活投資管理(公司的間接全資附屬公司)、出售事項(xiàng)買方(南京亞東國(guó)際及江蘇亞東)及南京亞東訂立第二份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，南京弘生活投資管理同意出售而出售事項(xiàng)買方同意收購南京亞東的合共51%股權(quán)，代價(jià)將為人民幣2300萬元。

南京亞東于南京從事本地物業(yè)管理。于本公告日期，南京亞東集團(tuán)的在管物業(yè)的總建筑面積約為163萬平方米。

于本公告日期，南京亞東由南京弘生活投資管理及南京亞東國(guó)際分別持有51%及49%權(quán)益。由于南京亞東乃由南京亞東國(guó)際成立而非收購自第三方，南京亞東國(guó)際于南京亞東的49%股權(quán)并無涉及原收購成本。

由于公司有意專注于“住宅+商業(yè)”的雙輪驅(qū)動(dòng)模式并于未來繼續(xù)提高其盈利能力，公司于本年度已透過于市場(chǎng)上收購及競(jìng)標(biāo)以擴(kuò)展數(shù)個(gè)高管理費(fèi)用及高毛利率的高質(zhì)商業(yè)物業(yè)及公共建設(shè)物業(yè)。由于南京亞東目前的在管項(xiàng)目主要為逾10年前交付的住宅項(xiàng)目，其平均物業(yè)管理費(fèi)用及毛利率相對(duì)較低，亦不符合公司未來戰(zhàn)略計(jì)劃中的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因此，公司決定出售其于南京亞東的51%股權(quán)。于出售事項(xiàng)完成后，公司的現(xiàn)金流入將會(huì)增加，有利于公司進(jìn)一步發(fā)展優(yōu)質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目以及集中資源加強(qiáng)公司的競(jìng)爭(zhēng)力以擴(kuò)展其市場(chǎng)。